Vlaganje

Predstavljamo Millionacres – našo novo blagovno znamko za naložbe v nepremičnine

Novo spletno mesto Motley Fool za naložbe v nepremičnine, Millionacres, se je pred kratkim predstavilo s tono dragocene vsebine o temah, ki segajo od nakupa in financiranja naložbenih nepremičnin do množičnega financiranja nepremičnin do davčnih strategij za vlagatelje v nepremičnine.

Poudarek na panogi: finance redni gost Matt Frankel, CFP, je trdo delal pri pisanju nove vsebine za Millionacres, in v tem posnetku z veseljem deli, na čem sta delala on in preostala ekipa.

Če želite ujeti celotne epizode vseh brezplačnih podcastov The Motley Fool, si oglejte naš center za podcaste. Če želite začeti vlagati, si oglejte naš vodnik za hitri začetek vlaganja v delnice. Celoten prepis sledi videoposnetku.





Ta videoposnetek je bil posnet 16. septembra 2019.

Jason Moser: Matt, želeli smo nadaljevati pogovor iz prejšnjega tedna. Našim poslušalcem ste predstavili nekaj, na čemer že nekaj časa delate tukaj z ekipo Millionacres. To je storitev za naložbe v nepremičnine The Motley Fool. Tam se dogaja veliko kul stvari. Zdaj imaš to stvar tam zunaj. Ljudje berejo vsebino, spoznavajo, kaj lahko ponudimo. Pogovorite se z nami še malo o Millionacre. Morda razpravljajte o nekaterih različnih načinih, kako vi in ​​ekipa Millionacres gledate na vlaganje v nepremičnine.



Matt Frankel: Seveda. Če ste nekaj časa poslušali podcast, ste me že slišali, da sem kar nekaj govoril o družbah REIT, nepremičninskih naložbenih skladih. Vlaganje v nepremičnine je veliko več kot le REIT, čeprav vam na Millionacres nudimo veliko poglobljenega pokritja tudi o tem. Razpravljamo tudi o številnih drugih načinih, na katere lahko vlagate v nepremičnine, in o nekaterih drugih strategijah, ki jih lahko uporabite, kot je vlaganje v nepremičnine. Sam sem lastnik nekaj naložbenih nepremičnin. Obravnavamo stvari, kot je financiranje naložbene nepremičnine, česar veliko ljudi ne ve; kaj bi upravnik nepremičnin naredil za vas; ali potrebujete enega; prednosti in slabosti te izbire v nasprotju z nečim, kot je nepremičninski naložbeni sklad. Vsa jajca daste v en koš, v nasprotju s podjetjem, ki vlaga v tisoče nepremičnin. Po drugi strani pa obstaja možnost za veliko odličnih dolgoročnih donosov, če imate potrpežljivost za vse te stvari.

Prav tako gremo v relativno nov način vlaganja v nepremičnine, imenovan množično financiranje. Verjetno ste že slišali za platforme za množično financiranje, kot je GoFundMe ali kaj podobnega.

Moser: Oh, seveda!



Frankel: Ljudje zbirajo denar za zdravstvene račune, kar potrebujejo. To se je pojavilo tudi kot način vlaganja. Množično financiranje ljudem omogoča, da sklepajo nepremičninske posle, ki si jih sicer ne bi mogli privoščiti ali jih ne bi znali narediti. Na primer, če želi izkušen razvijalec nepremičnin kupiti hotel, ga prenoviti in poskušati povečati svoj dohodek, bi lahko sam vložil nekaj denarja projekta, nato pa oglaševal investitorjem, kot sva ti in jaz, kjer lahko dobiti del projekta v zameno za lastniški delež. To je res razburljiv način vlaganja, vendar morate veliko vedeti, preden se lotite enega od teh, kar zadeva tveganja, kaj pričakovati, kako analizirati posle, ko jih berete. Veliko res zanimivih načinov za vlaganje v nepremičnine.

Vlaganje v nepremičnine ima tudi veliko velikih davčnih posledic. Vlaganje v nepremičnine ima veliko prednosti, ko gre za davke. Je pa res zapleteno. Morate razumeti. Obstaja nekaj davčnih strategij, ki jih lahko uporabite, da preprečite, da bi se vaši davčni računi povišali, ko postanete lastnik naložbene nepremičnine ali celo vlagatelj v nepremičninske naložbe ali vlagatelj za množično financiranje. Veliko ljudi se na primer ne zaveda, da so dividende REIT veliko bolj zapletene od tistih, ki jih dobite iz povprečne delnice. Običajno so razčlenjene na več komponent in običajno niso obdavčene kot kvalificirane dividende. Ko gre za vlaganje v nepremičnine, je treba res veliko razložiti, kar poskušamo narediti tam v Millionacres. Spodbujam vse, ki poslušajo, ki jih zanimajo nepremičnine, ali tudi če vas ne, naj pridete tja in preverite, zakaj bi to morali biti.

Moser: Ja, vsekakor. Povem vam, vse, kar ste počeli na tem, je res kul. Z Mattyjem Argersingerjem sem sodeloval že mnogo, mnogo let. Skupaj sva služila tri leta Portfelj za milijon dolarjev . Videti ga, da lahko vstopi v to nepremičninsko službo -- nepremičnine so bile vedno njegova prava strast in vem, da je tudi ena od vaših. Ko v nekaj natakneš strastne ljudi, si ne moreš pomagati, da ne bi dosegel dobrih rezultatov, saj z veseljem delaš to, kar počneš. Torej, ja, poskrbite, poslušalci, lahko obiščete millionacres.com, če želite izvedeti več o tem, o čem je Matt tam govoril. Spremljajte jih tudi na Twitterju. Na Twitterju so. Na Twitterju objavljajo vse vrste odličnih nasvetov in idej ter stvari, s katerimi boste pametnejši in srečnejši pri vlaganju v nepremičnine. Dobite jih na Twitterju @Millionacres_CO.



^